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如今建筑房屋滲漏率居高不下的現狀越發(fā)讓業(yè)主們苦惱，所以住建部將會(huì )重新擬定防水質(zhì)量保證期制度，替換掉現在的5年質(zhì)量保修期。雖然具體的方案仍在還在擬定之中，但是可以預期建筑防水行業(yè)及建筑防水市場(chǎng)將把改革推向高潮。
假設建筑防水質(zhì)量保證期定在10年或20年甚至30年，那么首要解決的是防水工程質(zhì)量的責任主體的認定問(wèn)題。
建筑防水材料的研發(fā)及生產(chǎn)成為國內大大小小的防水企業(yè)重中之重的任務(wù)，不僅要保證生產(chǎn)的安全問(wèn)題還要保證防水材料投放使用問(wèn)題。國內也有不少建筑施工企業(yè)引進(jìn)國外知名品牌，但不能簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單拿來(lái)使用，還要經(jīng)過(guò)國內質(zhì)檢部門(mén)的考驗。
目前，行業(yè)里有資質(zhì)的防水承包商約820多家，但我國一年有20-30億平方米的防水材料應用到工程上，這樣推算，至少需要一萬(wàn)家承包商。所以，市面上存在著(zhù)大量掛靠的、沒(méi)有資質(zhì)的項目經(jīng)理，也有材料代理商在做包工包料的施工，他們很難成為保證期的責任主體。
住建部的政策是漸進(jìn)的，不會(huì )一刀切。防水工程質(zhì)量保證期制度，可能會(huì )分步實(shí)施，也會(huì )有一些細節方案、標準出臺或升級，平穩地實(shí)現由質(zhì)量保修期向質(zhì)量保證期過(guò)渡。
防水市場(chǎng)規劃 多樣化實(shí)施 未來(lái)可預期
2016年，從防水整體市場(chǎng)情況看，行業(yè)還是交了一份滿(mǎn)意的答卷。2016年我們從房地產(chǎn)去庫存的嚴峻經(jīng)濟形勢和市場(chǎng)下行壓力增大等因素分析，可能會(huì )比較困難，但結果高于預期。首先是防水行業(yè)銷(xiāo)售收入增長(cháng)超過(guò)建材行業(yè)平均水平，利潤雖比2015年增幅小，但總體產(chǎn)量增長(cháng)7%-8%。所以無(wú)論是產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)品質(zhì)量，還是產(chǎn)量、利潤和銷(xiāo)售收入，都取得了不錯的成績(jì)。
在剛剛通過(guò)的行業(yè)“十三五”發(fā)展規劃綱要里，我們對未來(lái)的發(fā)展有良好的憧憬?！笆濉碧岢隽宿D型、創(chuàng )新、綠色、融合等重要發(fā)展戰略。轉型升級是“十三五”的主要任務(wù)，它帶給行業(yè)新的愿景；創(chuàng )新是行業(yè)發(fā)展的不竭動(dòng)力，以創(chuàng )新為支撐，有五個(gè)屬性的發(fā)展理念，包括綠色生產(chǎn)、綠色制造、綠色服務(wù)、綠色產(chǎn)品和綠色建筑等；融合也是行業(yè)未來(lái)新的發(fā)展方向，生產(chǎn)企業(yè)從單一的材料供應商向系統服務(wù)商轉型，我們協(xié)會(huì )希望打造一個(gè)更為廣泛的上下游共同和諧發(fā)展的融合平臺。
2015年和2016年由于原材料成本低，防水產(chǎn)品雖然低位運行，但很多企業(yè)通過(guò)價(jià)格杠桿換取了市場(chǎng)份額，利潤增長(cháng)驚人。其中大中型企業(yè)有成熟的戰略和戰術(shù)，不斷發(fā)展壯大，能夠抵御各種市場(chǎng)變化帶來(lái)的風(fēng)險。而一些中小企業(yè)沒(méi)有創(chuàng )新能力，一味模仿大企業(yè)的產(chǎn)品和技術(shù)，沒(méi)有核心競爭力。一旦市場(chǎng)發(fā)生變化，最先受到波及的是中小企業(yè)。用低水平重復建設生產(chǎn)同質(zhì)化產(chǎn)品，很難再走下去。
十三五發(fā)展規劃中，中小企業(yè)發(fā)展的戰略應該是提質(zhì)增效，給大企業(yè)做配套服務(wù)來(lái)實(shí)現轉型，他們可能會(huì )變成增值服務(wù)商或是配套服務(wù)商，或者變成做專(zhuān)門(mén)零配件和系統件的供應商，走“高、新、精、特”的道路。
在有上千家企業(yè)的防水行業(yè)，中小企業(yè)面臨利潤增速放緩的情況，行業(yè)集中度明顯上升，這標志著(zhù)行業(yè)慢慢走向成熟。同時(shí)我們也開(kāi)辟了新的市場(chǎng)機會(huì )，比如，市政工程、橋梁、機場(chǎng)、碼頭、高鐵、地鐵等；此外，地下綜合管廊、海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑等也給防水行業(yè)帶來(lái)新的機遇和挑戰。
另外，在既有建筑的維修改造領(lǐng)域，行業(yè)有很多機會(huì )。其實(shí)屋面翻新是屋面的基本屬性，在國外每到10或20年，屋面就需要翻新。在中國，6到8年一定要進(jìn)入翻新。它和舊建筑的節能改造并不一樣，屋面不翻新，它在保溫、防水、隔熱等方面的功能會(huì )大大降低，頂層居民的生活質(zhì)量會(huì )明顯下降。按照這樣的屬性，翻新既有建筑的量，應該比每年新建建筑的總量還要大，因此屋面翻新未來(lái)可能會(huì )成為行業(yè)的主要市場(chǎng)。
防水質(zhì)量大幅度提升 市場(chǎng)機制與行政手段并存
在中國有很多人在施工領(lǐng)域從業(yè)，但是從業(yè)者里真正有合法資質(zhì)的人并不是主導。有大量的從業(yè)人員、承包商等都沒(méi)有資質(zhì)或是掛靠一個(gè)資質(zhì)。協(xié)會(huì )在過(guò)去的五年中，做了大量工人職業(yè)技能培訓和職業(yè)技能鑒定方面的工作。
同時(shí)，住建部也出臺了大量產(chǎn)業(yè)政策，這些對防水施工領(lǐng)域組織化的變革起到很大的推動(dòng)作用。首先是嚴查掛靠、違法分包、違法轉包；其次是出臺了四庫一平臺，所有有資質(zhì)的公司和有資質(zhì)的建造師、項目經(jīng)理都會(huì )在平臺上注冊；最后是營(yíng)改增，在財務(wù)領(lǐng)域里杜絕掛靠的可能性。所以?huà)炜康臉I(yè)態(tài)在2017年之后會(huì )漸漸退出市場(chǎng)，也會(huì )有大量的公司去申請成為有資質(zhì)、有法人地位的合法防水施工承包商。
防水行業(yè)質(zhì)量提升在五年里取得了豐碩成果。2016年，防水產(chǎn)品國抽合格律達到了95%左右，高于國抽產(chǎn)品平均合格率，是繼2015年達到95%的第二年。2016年在國家質(zhì)檢總局的指導下，行業(yè)繼續打擊假冒偽劣、無(wú)證生產(chǎn)，防水質(zhì)監利劍行動(dòng)端掉137個(gè)窩點(diǎn)，收繳各種違法產(chǎn)品貨值超200萬(wàn)元。這對防水行業(yè)假冒偽劣產(chǎn)品威懾力極大。此外，協(xié)會(huì )也策劃組織了質(zhì)量萬(wàn)里行、職業(yè)技能大賽，評定標準化實(shí)驗室等工作。2016年，我們還推出了質(zhì)量提升示范企業(yè)和質(zhì)量提升標兵，通過(guò)企業(yè)和個(gè)人的扎實(shí)工作，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)質(zhì)量水平的提升。
我們也關(guān)注到，前不久，國家質(zhì)檢總局局長(cháng)支樹(shù)平在全國質(zhì)量工作會(huì )議上的講話(huà)中提出，全面的質(zhì)量提升，包括產(chǎn)品質(zhì)量、工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量。質(zhì)檢總局由長(cháng)期關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量，擴展到其他三個(gè)領(lǐng)域，這對防水行業(yè)也是新的指引。
